賃貸契約 チェックポイント メディア
契約書にサインする前に、これだけは知ってほしい。
賃貸契約で損をしないために。初期費用のしくみ、重要事項説明、特約と判例、敷金・原状回復、更新・解約、保証会社の審査まで、契約前に見るべきポイントを宅建業者が自社に不利なことも含めて正直に解説する情報サイトです。
運営: 株式会社焚き火Residence｜宅地建物取引業 神奈川県知事(1)第32924号｜監修: 高森 優樹
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編集方針
「読者の利益を、自社の利益より先に置く」
物件を成約させるための情報ではなく、契約前に知っておくべき事実を優先して伝えます。自社に不利な事実も含め、5つの編集マニフェストを掲げて運営しています。
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重要事項説明（35条書面）で本当に聞くべき質問リスト｜契約前の確認事項
重要事項説明書（35条書面）の記載事項を借主目線で翻訳し、契約前に確認すべき質問をリスト化。IT重説・電子交付・定期借家の注意点もあわせて解説します。
カテゴリから探す
契約前チェック・内見
内見から申込み、契約直前まで。損をしないために最初に読むべき基本のチェックポイント。
初期費用・お金のしくみ
敷金・礼金・仲介手数料の法定上限、任意オプションの見分け方、広告料（AD）の構造まで正直に解説。
重要事項説明・契約書・電子契約
35条書面・37条書面の読み方、定期借家の見分け方、IT重説・電子契約で確認すべきこと。
特約と判例
更新料・敷引き・クリーニング・鍵交換などの特約は有効なのか。消費者契約法と最高裁判例から読み解く。
敷金・原状回復
相談件数が最も多い分野。国交省ガイドラインに基づく負担区分、退去立会い、敷金返還の手順。
更新・解約
更新料は払う義務があるのか、解約通知はいつまでか、短期解約違約金は有効か。
保証会社・審査
連帯保証人と保証会社の違い、極度額の見方、審査に通りにくい方のための制度と窓口。
火災保険・付帯費用
火災保険の加入義務の有無、指定商品を選べるか、24時間サポートなど付帯サービスの見極め方。
トラブル対処・相談窓口
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