初期費用・お金のしくみ

なぜあの物件ばかり勧められる？「AD（広告料）」が紹介順位に与える影響

賃貸仲介では、貸主が仲介会社に支払う「AD（広告料）」という業界内のお金の流れが、担当者のおすすめ順に影響することがあります。仕組みと自衛のための質問例を宅建士の視点で解説します。

仲介手数料はなぜ家賃0.5ヶ月が原則？宅建業法46条の上限ルールを解説

賃貸の仲介手数料は家賃1ヶ月分が当たり前と思っていませんか。宅建業法46条と告示が定める上限、借主の承諾が必要になる場面、東京地裁・高裁の判決を宅建士が解説します。

賃貸の初期費用は家賃の何ヶ月分？内訳・相場と「任意オプション」の正体

賃貸契約の初期費用の内訳を項目ごとに解説。敷金・礼金・仲介手数料などの相場と、断ってもよい任意オプションの見分け方を宅建士が整理します。